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2025年4月28日-29日瑞安市莘塍街道下村四中宿舍東至西7-12間房地產(chǎn)出讓公告
發(fā)布時(shí)間：
2025-04-17 14:54
來(lái)源：
受委托，本公司將于2025年4月28日10點(diǎn)至2025年4月29日10點(diǎn)整（延時(shí)除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò )平臺上(網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；授權機構：溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司)對以下標的進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現公告內容如下：
一、標的信息：
瑞安市莘塍街道下村四中宿舍東至西7-12間房地產(chǎn)，土地證證號瑞國用（2007）第10-277號，建筑面積201.39㎡，用途：住宅，權利性質(zhì)：出讓?zhuān)恋厥褂脵嗝娣e40㎡，起拍價(jià)為280萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金30萬(wàn)元。
注：本標的無(wú)抵押，目前處于租賃狀態(tài)中，租期截止到2026年1月30日（年租金參考價(jià)約18萬(wàn)元），買(mǎi)受人如競得本標的的，可先辦理過(guò)戶(hù)手續，標的將在租期到期后1個(gè)月內移交。
本標的以現狀現功能為準，土地及建筑面積均以不動(dòng)產(chǎn)權證上的面積為準。地上房屋結構、質(zhì)量以現行條件下展示現場(chǎng)的現狀進(jìn)行轉讓。如面積有差異不影響成交價(jià)格，本公司不因標的的質(zhì)量、瑕疵和缺陷、損壞等承擔任何責任。
本標的如涉及違章違建的，競價(jià)成交后，一切風(fēng)險及可能存在的行政處罰均由買(mǎi)受人自行承擔。
標的過(guò)戶(hù)前如存在物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)欠費的，均由委托人承擔，結清后交付。
二、競買(mǎi)人條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。如參與競拍的競買(mǎi)人未開(kāi)設淘寶或支付寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買(mǎi)開(kāi)始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書(shū)等，前往溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司辦理委托手續，經(jīng)確認后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔一切法律責任。競買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司處辦理相關(guān)手續。
不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。
限購情況詳情咨詢(xún)房產(chǎn)當地的相關(guān)部門(mén)。競拍后因不符合購房資質(zhì)造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的，保證金不予退回。
三、標的咨詢(xún)、展示時(shí)間與方式：即日起至2025年4月25日止（工作時(shí)間）接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：13906871378（趙先生）。有意者請提前聯(lián)系安排看樣時(shí)間或自行前往標的坐落現場(chǎng)實(shí)地看樣。未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認。競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )增價(jià)式競價(jià)；
本次競拍活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競拍活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、報名及保證金有關(guān)事宜：
1、競買(mǎi)人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò )平臺或用手機淘寶掃描二維碼并繳納對應標的的競買(mǎi)保證金報名參拍。競拍前競買(mǎi)人的支付寶賬號應有足夠的余額支付保證金，競買(mǎi)人在對標的第一次確認出價(jià)競買(mǎi)前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會(huì )自動(dòng)凍結該筆款項。
2、競價(jià)成交的，競買(mǎi)保證金將被凍結，其他競買(mǎi)人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結束后即時(shí)解凍，保證金凍結期間不計利息。
3、競拍因標的本身價(jià)值，其保證金金額相對較高的，競買(mǎi)人參與競拍，支付保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
六、成交款的支付及標的物的移交：
1、競價(jià)成交后，買(mǎi)受人須于成交之日起2個(gè)工作日內攜相關(guān)身份證明（單位憑營(yíng)業(yè)執照副本、法定代表人身份證及公章，個(gè)人憑本人身份證）到本公司簽署《成交確認書(shū)》。并于競價(jià)成交后15日內向本公司支付競價(jià)成交款（競買(mǎi)保證金可沖抵成交款）及代理服務(wù)費（代理服務(wù)費為成交價(jià)的1.5%）。
2、待買(mǎi)受人付清成交款后，委托人須在10日內積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中雙方應繳納的一切相關(guān)稅費均由買(mǎi)受人自行承擔。
如因委托人原因造成房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的，一切責任由委托人承擔，與本公司無(wú)涉。買(mǎi)受人可直接向委托人追溯責任，本公司將提供資料證明協(xié)助買(mǎi)受人向委托人追溯責任。
七、競買(mǎi)人在競拍前請務(wù)必再仔細閱讀《競買(mǎi)須知》，本公告未盡事宜遵照該文件執行。
咨詢(xún)電話(huà)：13906871378（趙先生）
聯(lián)系地址：鹿城區杏花路200號僑房大廈二樓。
溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司
2025年4月17日
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