2025年6月5日溫州市鹿城區錦江路深藍大廈第11層1107及1112-1113室辦公用房整體三年租賃權的交易公告

發(fā)布時(shí)間：

2025-05-20 15:42

來(lái)源：

現委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，定于2025年6月5日，在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.wzcqpt.com；授權機構：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權交易所溫州分中心），對錦江路深藍大廈第11層1107及1112-1113室辦公用房整體三年租賃權以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)轉讓，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。

一、標的情況

序號

房產(chǎn)坐落地址

建筑

面積（㎡）

規劃功能

單價(jià)（元/月/㎡）

招租底價(jià)

(萬(wàn)元/年)

租賃

期限（年）

競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）

遞增率

產(chǎn)權

情況

裝修期（月）

招租公告期

溫州市鹿城區錦江路深藍大廈第11層1107室辦公用房

167.35

辦公

7.0287

1.5

無(wú)

有

無(wú)

10個(gè)工作日

溫州市鹿城區錦江路深藍大廈第11層1112-1113辦公用房

二、承租人條件

1、意向方應為依法設立并有效存續的法人（以提供蓋有公章的統一社會(huì )信用代碼證、法人身份證為準）、或具有完全民事行為能力的自然人（以提供本人身份證為準）。

2、意向承租方須提供由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現兩年內（2025年5月止的前整兩年時(shí)間）逾期超過(guò)3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加本次租賃競拍活動(dòng)（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報告為準）。

3、意向方未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單（以“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，意向方須提供對應網(wǎng)站查詢(xún)結果截圖）。

三、競買(mǎi)保證金、租金及履約保證金

1、競買(mǎi)保證金：1.5萬(wàn)元，以報名截止時(shí)間之前到達如下賬戶(hù) (戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行總行營(yíng)業(yè)部），并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準，逾期無(wú)效。

2、競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶(hù)(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行總行營(yíng)業(yè)部)；并在招租結果公示期（5個(gè)工作日）滿(mǎn)后10個(gè)工作日內憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理標的物移交手續，租期按照合同約定之日起計算。

3、租金無(wú)遞增。租金一年一付，先付后用。從第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。履約保證金為1.5萬(wàn)元。

四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項

1、有意競買(mǎi)者須在公告期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報名截止時(shí)間）前向“浙交匯”平臺提交相關(guān)報名材料并完成線(xiàn)上報名手續和保證金訂單支付，逾期無(wú)效。報名完成后，需經(jīng)審核通過(guò)方可取得競價(jià)資格。若提交的材料不齊全或未達到承租方資格條件的要求致使審核不通過(guò)的，責任由意向者自行承擔。未成交者，保證金5個(gè)工作日內無(wú)息退還。

2、履約保證金及支付方式：履約保證金1.5萬(wàn)元，在成交之日起5個(gè)工作日內付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊地址和水電戶(hù)名等手續，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設施完整無(wú)損及確認手續辦結后，無(wú)息退還履約保證金。

3、信息披露期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格競買(mǎi)方，則該合格競買(mǎi)方即被確認為受讓方，受讓方在報名時(shí)的報價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競買(mǎi)保證金不作退還；如征集到兩家（或兩家以上）合格競買(mǎi)方，則按照網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行轉讓?zhuān)ㄗ杂筛們r(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年6月5日10：00；限時(shí)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年6月5日11：00）。

4、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數人開(kāi)放的實(shí)行會(huì )員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì )所）。

5、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車(chē)費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負責，出租方不承擔責任。

6、意向承租方報名參加競價(jià)之前，須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標的物的現狀情況以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預見(jiàn)。

7、招租標的物交付，以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現場(chǎng)現狀為準（即原承租方騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現場(chǎng)現狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補并承擔費用；出租方不參與處理承租方與小區業(yè)主、業(yè)委會(huì )、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會(huì )以此為由向出租方提出任何主張。

8、承租方須合法經(jīng)營(yíng)，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租方自行辦理。

9、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設工程啟動(dòng)、拆遷、公共利益等，須無(wú)條件終止租賃協(xié)議。

10、承租方禁止通過(guò)股權轉讓等方式變相進(jìn)行轉租，可分租經(jīng)營(yíng)。

11、未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（樣本）。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時(shí)間：2025年5月20日上午9時(shí)起至2025年6月3日下午5時(shí)止（工作日）。