受溫州市鹿城區房產(chǎn)管理中心委托，溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司將于2025年6月19日上午10時(shí)至6月20日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò )平臺上(網(wǎng)址：http://t.cn/EwH69F2；授權機構：溫州市公共資源交易中心鹿城分中心)對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現公告內容如下：

一、拍賣(mài)標的：

注：1、意向承租五馬街、蟬街、公安路、紗帽河、解放街、公園路房產(chǎn)的承租人，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及方案需經(jīng)鹿城區歷史文化街區建設服務(wù)中心審核（其中公園路經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需具有一定的品牌影響力，咨詢(xún)電話(huà)0577-56566290），意向人須自行現場(chǎng)勘察標的物并及時(shí)對接準入標準，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)能否入住的風(fēng)險由承租人自行承擔。

2、租金無(wú)遞增，一年一付，先付后用；

3、租賃履約保證金為年租金成交價(jià)的30%；

4、以上標的無(wú)裝修期；

5、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

6、生產(chǎn)辦公用房不能作為單身公寓、餐飲、娛樂(lè )場(chǎng)所使用。

7、成交后，除淘寶平臺的軟件服務(wù)費外，其他款項均線(xiàn)下繳納。

二、注意事項：

標的所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租人可提供標的的相關(guān)資料、證明、證件、簽章等，協(xié)助承租人辦理標的相關(guān)手續；承租人不得以標的的原因致使審批手續受阻或審批手續無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，提出額外要求、索賠、解除租賃合同或主張合同無(wú)效。

三、競買(mǎi)人條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。如參與競拍的競買(mǎi)人未開(kāi)設淘寶或支付寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買(mǎi)開(kāi)始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書(shū)等，前往溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司辦理委托手續，經(jīng)確認后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔一切法律責任。競買(mǎi)成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣(mài)人處辦理相關(guān)手續。

不符合條件參加競買(mǎi)的，競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

四、標的咨詢(xún)、展示時(shí)間與方式：即日起至2025年6月19日（工作時(shí)間）接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：0577-88529131。有意者請提前聯(lián)系安排看樣時(shí)間或自行前往標的坐落現場(chǎng)實(shí)地看樣。未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認。競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、本次競拍活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競拍活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò )增價(jià)式拍賣(mài)。

七、報名及保證金有關(guān)事宜：

1、競買(mǎi)人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò )平臺或用手機淘寶掃描二維碼并繳納對應標的的競買(mǎi)保證金報名參拍。競拍前競買(mǎi)人的支付寶賬號應有足夠的余額支付保證金，競買(mǎi)人在對標的第一次確認出價(jià)競買(mǎi)前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會(huì )自動(dòng)凍結該筆款項。  

2、拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人須先向淘寶拍賣(mài)平臺支付網(wǎng)絡(luò )服務(wù)費(租期內總租金的0.5%-1%,具體金額以淘寶平臺系統顯示為準)，之后所凍結的保證金將自動(dòng)轉入溫州市公共資源交易中心鹿城分中心賬戶(hù)，其他競買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結束后即時(shí)解凍，保證金凍結期間不計利息。

3、競拍因標的本身價(jià)值，其保證金金額相對較高的，競買(mǎi)人參與競拍，支付保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

八、特別說(shuō)明：

1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于成交之日起1個(gè)工作日內憑相關(guān)身份證明（單位憑營(yíng)業(yè)執照副本、法定代表人身份證及公章，個(gè)人憑本人身份證）到溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。并于拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內向溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司支付拍賣(mài)服務(wù)費。

拍賣(mài)服務(wù)費收取標準具體如下：

10萬(wàn)元以下（含）收取3%；10-30萬(wàn)元（含）部分按2%收??；30-50萬(wàn)元（含）部分按1.5%收??；50-100萬(wàn)元（含）部分按1%收??；超過(guò)100萬(wàn)元部分按0.5%收取；；成交標的服務(wù)費不足300元的按300元收取。

2、買(mǎi)受人需在成交次日繳納履約保證金（年租金成交價(jià)的30%）并簽訂租賃協(xié)議（非工作日順延，原則上不超過(guò)3個(gè)工作日），簽訂協(xié)議后繳納首年租金并移交標的，租賃協(xié)議具體簽訂時(shí)間以溫州市鹿城區房產(chǎn)管理中心告知為準。

3、保證金的處理:拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不沖抵拍賣(mài)成交款。待買(mǎi)受人繳清全部成交款項后，需憑本人身份證原件、房屋租賃合同、成交確認書(shū)原件及成交款繳款收據；企業(yè)需憑蓋有企業(yè)財務(wù)專(zhuān)用章的收款收據、營(yíng)業(yè)執照復印件、房屋租賃合同、成交確認書(shū)原件及成交款繳款收據到溫州市公共資源交易中心鹿城分中心(寬帶路18號)退還競買(mǎi)保證金(不計息)；溫州市公共資源交易中心鹿城分中心在確認淘寶平臺已將買(mǎi)受人的保證金轉入指定賬戶(hù)后將該保證金全額無(wú)息退還買(mǎi)受人。買(mǎi)受人逾期簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》及《租賃合同》或逾期不履行成交確認書(shū)約定的支付拍賣(mài)成交款、履約保證金等義務(wù)的均視為違約，須承擔違約責任，競買(mǎi)保證金不作退還。

九、競買(mǎi)人在競拍前請務(wù)必再仔細閱讀《競買(mǎi)須知》，本公告未盡事宜遵照該文件執行。

溫州市公共資源交易中心鹿城分中心 聯(lián)系地址：溫州市鹿城區寬帶路18號。

溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司 聯(lián)系地址：鹿城區杏花路200號僑房大廈二樓（0577-88529131）。

溫州市鹿城區房產(chǎn)管理中心

溫州匯豐拍賣(mài)行有限公司

2025年5月30日